V panelových domech se běžně setkáváme s tzv. stoupačkami. Co to vlastně je a jaké nároky jsou na jejich údržbu? A kdo by ji měl mít na starosti?
Co jsou stoupačky a kde je najdeme
Termín stoupačka je slangové označení pro tzv. stoupací vedení. To slouží pro vedení určitého média v budovách.
Tím bývá typicky:
- voda
- kanalizace
- plyn
- topení
- elektrické kabely
Obecně správnější je však označení výhradně vnitřního rozvodu vodovodu. Kanalizační potrubí takto označovat již není zcela korektní. Pro kontext pak je ještě důležité uvést, že ani vedení plynu, vzduchotechniky nebo dokonce i elektřiny tímto způsobem není výjimkou.
Obvykle tvoří stoupačky součást vícepodlažních staveb, v nichž spojují jednotlivá podlaží a přivádí do nich požadované rozvody. Pro správnou funkčnost se vyžaduje adekvátní technická realizace, to znamená musí být použity správné materiály, průměry a musí být řádně upevněno.
Typicky bývají umístěny v technických šachtách nebo stěnách, čímž se stávají snadno přístupné pro údržbu nebo případné opravy. Typicky se se stoupačkami setkáme v panelákových bytech. Vodovodní i odpadní potrubí bývají ve většině objektů umístěny v jedné šachtě mezi koupelnou či bytovým jádrem a kuchyní.
Jak poznáte problém se stoupačkami
Především ve starších nemovitostech má výměna stoupaček preventivní charakter. Ocelové potrubí podléhá degradaci kvůli korozi, což může vést k porušení materiálu. To znamená možný průsak vody, eventuálně vytopení celého objektu.
V cihlových domech starších padesáti let nalezneme běžně potrubí olověné. To už dnes není na místě používat vůbec kvůli jeho zdravotní závadnosti. Pojí se s ním především riziko otravy olovem. Ta může vzniknout kontaminací vody, přičemž nejvíce ohroženou skupinou jsou těhotné ženy, kojenci a děti do sedm let věku.
Starší kanalizační potrubí může být v některých objektech rovněž vyvedeno z litinových trubek, u nichž se postupně snižuje jejich průtok. Za problematické lze pokládat i osinkocementové trubky, které po čase samovolně degradují. Vodovodní rozvody i ty kanalizační se navíc mohou projevovat i zápachem, který signalizuje netěsnost, a tedy fakt, že už zkrátka mají poněkud „po sezóně“.
Jak probíhá čištění stoupaček
V některých případech tak už stoupačky v bytě jsou dávno za hranicí své životnosti a je potřeba je vyměnit. I funkční stoupačky neboli odpadní potrubí je však potřeba udržovat a pravidelně čistit. Čištění má jednak charakter preventivní, neboť zajišťuje prodloužení celkové životnosti systému. To je doporučeno provádět jednou za dva roky z důvodu možného výskytu škodlivých mikroorganismů. Dále je důležité rozlišit čištění havarijní, prováděné už za situace, kdy došlo k problémům v podobě snížení průchodnosti (zúžení, nebo ucpání).
Běžně se pro čištění stoupaček v paneláku užívají dvě hlavní metody, a to tzv. vysokotlaké čištění pomocí vody, případně mechanické čištění motorovou frézou (frézování). K tomuto účelu je nutné povolat specializovanou firmu. Mělo by se jednat o zavedený subjekt se zkušenostmi v oboru. Přítomnost majitelů bytů není zapotřebí a není nutné tedy byty zpřístupňovat.
Stoupačky patří do společných prostor a jako takové za jejich údržbu proto nese zodpovědnost společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytové družstvo. Hradí se z fondu oprav, který je určen právě pro různé druhy oprav a údržby v budově nebo na pozemku.
Z něj lze hradit mimo jiné:
- opravy fasády a střechy
- opravy společných prostor
- bezpečnostní opatření
- opravy a údržbu zelených ploch
- opravy infrastruktury
Projednat nutnost čištění je proto na místě v rámci pravidelného zasedání shromáždění SVJ, které by se mělo konat nejméně jedenkrát za rok.
Zdroje: estav.cz; ceskykutil.cz; reviznidvirka.cz; hydro-at-home.com; bezplatnapravniporadna.cz
Kamila Tomková je vášnivou čtenářkou knih – zejména těch s fantasy tématikou, ale nepohrdne ani klasickou literaturou. Ve svém volném čase ráda vaří a zkouší nové recepty, nebo tráví čas se svými nejbližšími a přáteli nad sklenkou dobré kávy či vína. Psaní ji provází od základní školy a snaží se ve svém koníčku stále zdokonalovat.
